沉降并非沒有警告信號，是什么原因產生沉降以及如何識別沉降，在這里你都會找到答案。

是什么導致地面沉降？

想象一下在一罐果凍里放入一塊石頭——石頭會不斷地下沉。

粘性物質：比如粘性土壤-粘土-膠凍：10,000個粘土顆粒可以組成一個2毫米厚度的硬幣，其分子力能將水份儲存在內部結構中，也就產生了粘性。

非粘性土壤–粒狀土壤；比如碎石和沙子–像大理石裝在罐子里或者足球裝在盒子里，互相之間沒有作用力，只能依靠外界的固定（罐子）才能聚集在一起。

考慮到以上幾點，讓我們看看導致沉降的一些常見原因：

漏水。如果排水管有漏洞，這將會導致水土流失并沖走細小的顆粒或使土壤軟化。監控調查將為您提供下水管道狀況的詳細信息，并讓您能有效評估下水管道是否正在引起/導致該建筑物的沉降。

樹木。水分含量高的粘土會由于附近的植物吸收水分而變干，這種情況尤其會發生在炎熱的夏季。這意味著生長在建筑物附近的灌木和樹木會引起土壤的收縮從而引發沉降。例如，一棵橡樹每天最多可吸收1000升水！如果該物業建在粒狀土壤上，那么這些往往粒狀土壤不會受到植物吸水影響而收縮沉降。

薄弱的地基。通常這是老舊建筑物會發生的問題，并且僅會影響結構的一部分。例如，擴展建筑是在之后建造的。需要注意的是淺層基礎，它們可能建在會收縮的粘土層上，或建在既松散質量又差的地面上，又或者是條形基礎太窄而無法支撐施加的載荷，從而因地平差異導致移動。

如何識別沉降

沉降并非沒有警告信號，最明顯的跡象是在頂部會產生更寬的裂紋，遵循對角線，逐漸變細的倒錐形的軌跡。 它們經常出現在門窗周圍。

在粘土上建造的建筑物更容易發生沉降。 每種不同類型的粘土都有不同的收縮/膨脹特性。 粘土越純凈，就越有可能受含水量引起的季節性體積變化的影響。 如果疑似有沉降情況發生而且是因為粘土收縮問題，現場檢查可以確定土壤類型。

由于沉陷，擴建部位和托架可能會旋轉脫離建筑體。 通常是因為地基材質與主體結構不同。 與沉降有關的損壞通常表現為突起交界處或附近形成逐漸變細的裂紋。

如何判斷是地層沉降還是地表沉降？

地層沉降是土地或建筑物下沉到較低水平的過程。 它與建筑物的重量無關，并且無論那里是否有建筑物都將發生。

地表沉降是建筑物或地面緩慢下沉的過程。 這種向下移動是因為施加了建筑物的疊加負載（重量）。 它通常會在建筑物建造完工后的最初幾年內發生。

與沉降相反的問題是什么？

地面抬升。這是地面的向上運動，通常與濕潤時膨脹的粘土的膨脹率有關。 這正與沉降相反，因為在這種情況下地面會上升，但是仍然會造成結構性破壞。由于地面抬升產生的裂紋通常是對角，錐形，階梯狀的裂紋，但在底部裂紋較寬，而與之相反沉降相關的裂紋在頂部較寬。

這通常是由于在建造建筑物之前將周圍樹木移走的原因造成的。在移走樹木之前，應當進行評估，根據經驗得出的規律是，如果樹木與建筑物的年齡相同，則不會有地面抬升的風險；如果樹木比相鄰建筑物的年齡大，例如，建筑物是建在干燥的土壤層之上，則會有地面抬升的風險。

沉降和采礦

當采礦作業削弱了建筑下方或附近的地基時，將會導致采礦沉降。 如果采礦作業是在建筑物地基的正下方進行，則可能會導致災難性破壞，例如建筑體倒塌。

沉降調查

調查員或結構工程師可以進行沉降調查。這涉及到目視檢查，以查看墻壁上的裂縫，重點是門窗，地板是否傾斜以及任何其他明顯的沉降跡象。然后，他們將根據BRE準則評估損壞是否是由于結構運動或正常財產運動引起的。

有時沉降跡象并不總是很明顯，檢查可能需要一些時間，并且可能是需要一段時間持續的監查才能發現。除此之外，可能需要完成地質和排水調查，以確定造成沉降的原因，例如：排水泄漏或土壤不穩定。 屋主可能承擔了測量師/結構工程師評估中很大一部分的工作。他們最了解建筑體，并且最能清楚回答諸如裂紋何時首次出現以及裂紋是否已改變等問題。他們還可能知道附近的建筑體是否有問題，可以確認任何重大事件，例如：房屋/周圍區域的新建筑，樹木砍伐，排水渠缺陷等。

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